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Mit Vermietung Geld verdienen

Ref : ETW/008/18

Adresse :

Ernst-Thälmann-Straße 27
Untermaßfeld

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Keller
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Laminat
  • Badewanne
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Fliesenbelag

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 44 600 €
Provision 1 666 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnraumgröße 39 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Stockwerk 3
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung
Heizkörpertyp Heizkörper

Die Gemeinde Untermaßfeld (Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Freistaat Thüringen) mit ca. 1320 Einwohnern liegt in reizvoller waldreicher Landschaft im Werratal und ist umgeben von dem Stillberg und dem Hexenberg. Bis zur Kreisstadt Meiningen und der Auffahrt zur Autobahn A 71 sind es ca. 4 km. Schnell gelangt man in alle Himmelsrichtungen. Untermaßfeld liegt an dem Schnittpunkt vom Thüringer Wald und der Rhön. Dieser Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die Umgebung, für Besuche der Stadt Meiningen mit ihrem Theater und dem Schloss Elisabethenburg, mit dem Schlosspark und den Museen. Weiterhin ist ein Besuch in der Goetz- Höhle der größten für Besucher zugelassene Kluft- und Spalthöhle in Europa in Meiningen zu empfehlen.

Die Ernst-Thälmann-Straße befindet sich in einer schönen Lage im Zentrum der Gemeinde. Sie wird ausschließlich nur für den Anliegerverkehr genutzt, somit ist ruhiges Wohnen fernab vom Verkehrslärm einer Hauptstraße gewährleistet. Bushaltestellen, eine Apotheke, kleine Einkaufmärkte und Gaststätte sind schnell zu Fuß erreichbar. Schule und größere Einkaufsmärkte befinden sich im Umkreis von ca. vier Kilometer in der Kreisstadt Meiningen.

Die Bebauung des Grundstücks erfolge 1993 mit 21 Eigentumswohnungen. Der technische Zustand kann mit gut Eingeschätzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verteilt sich auf einen Flur, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Bad mit Wanne, eine Abstellkammer, ein Wohn- / Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein Kellerraum und Carport sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Einbauküche wird mit verkauft Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Ist-Mieteinnahmen betragen 2.880,00 € p. a.

Der Kaufpreis von 44.600 € setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 41.000 €

Carport 3.000 €

Einbauküche 600 €

 

Die jährliche Nettomiete beträgt 2.800 €. Dies ergibt eine gute Mietrendite von 6,46 %!

 

 

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